82 Rue neuve, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue neuve, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°72 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue neuve, 73240 Saint-Genix-les-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Genix-les-Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Forêt à 374 mètres
- - Ecole maternelle 123 soleil à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 49 mètres
Ventes au 82 Rue neuve
Les 5 ventes au 82 Rue neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue neuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue neuve dans son marché local
Prix du 82 Rue neuve par rapport à la voie
Sur Rue neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 82 Rue neuve se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue neuve par rapport à Saint-Genix-les-Villages et à Savoie
À Saint-Genix-les-Villages, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue neuve se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genix-les-Villages et 50.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue neuve à Saint-Genix-les-Villages
Le loyer moyen estimé au 82 Rue neuve est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Genix-les-Villages, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 27.82 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 389 €/m² au premier semestre 2025.
