86 Avenue Henri Falcoz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Henri Falcoz, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°76 et du 11.58 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Henri Falcoz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 11 locaux - 62 parkings - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Forum à 134 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 167 mètres
- - Collège Maurienne à 187 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 573 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 264 mètres
Ventes au 86 Avenue Henri Falcoz
Une vente a été recensée au 86 Avenue Henri Falcoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Henri Falcoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Henri Falcoz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Henri Falcoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Henri Falcoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Henri Falcoz dans son marché local
Prix du 86 Avenue Henri Falcoz par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Falcoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 86 Avenue Henri Falcoz se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Henri Falcoz par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Henri Falcoz se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 54.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Henri Falcoz à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Henri Falcoz est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
