25 Rue Bonnafous, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bonnafous, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°20 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bonnafous, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 1 parking - 370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - College Maurienne à 48 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 254 mètres
- - Collège Maurienne à 225 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 647 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 354 mètres
Ventes au 25 Rue Bonnafous
Les 3 ventes au 25 Rue Bonnafous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bonnafous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bonnafous, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bonnafous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bonnafous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bonnafous dans son marché local
Prix du 25 Rue Bonnafous par rapport à la voie
Sur Rue Bonnafous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 25 Rue Bonnafous se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bonnafous par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bonnafous se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 56.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bonnafous à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bonnafous est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
