86 Rue de Margillan, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Margillan, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°140 et du 3.26 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Margillan, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - College St Joseph à 162 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 510 mètres
- - Collège Maurienne à 471 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 798 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapeys à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clapeys à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Margillan
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Margillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Margillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Margillan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Margillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Margillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Margillan dans son marché local
Prix du 86 Rue de Margillan par rapport à la voie
Sur Rue de Margillan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 86 Rue de Margillan se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Margillan par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Margillan se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 51.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Margillan à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Margillan est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
