32 Rue du Chevalier Ducol, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chevalier Ducol, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°44 et du 3.59 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chevalier Ducol, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 38 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - College Maurienne à 112 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 209 mètres
- - Collège Maurienne à 172 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 571 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 294 mètres
Ventes au 32 Rue du Chevalier Ducol
Les 3 ventes au 32 Rue du Chevalier Ducol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chevalier Ducol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chevalier Ducol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chevalier Ducol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chevalier Ducol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chevalier Ducol dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chevalier Ducol par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier Ducol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 32 Rue du Chevalier Ducol se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chevalier Ducol par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chevalier Ducol se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 47.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chevalier Ducol à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chevalier Ducol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
