16 Rue Ducroz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ducroz, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°22 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ducroz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Fodere à 18 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 342 mètres
- - Collège Maurienne à 322 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 758 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ducroz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ducroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ducroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ducroz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ducroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ducroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ducroz dans son marché local
Prix du 16 Rue Ducroz par rapport à la voie
Sur Rue Ducroz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 16 Rue Ducroz se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ducroz par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ducroz se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 51.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ducroz à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ducroz est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
