268 Rue Marcoz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue Marcoz, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°230 et du 15.22 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue Marcoz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Securite Sociale à 26 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 363 mètres
- - Collège Maurienne à 330 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 439 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapeys à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clapeys à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue Marcoz
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue Marcoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue Marcoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue Marcoz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue Marcoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue Marcoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue Marcoz dans son marché local
Prix du 268 Rue Marcoz par rapport à la voie
Sur Rue Marcoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 268 Rue Marcoz se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue Marcoz par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue Marcoz se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 39.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue Marcoz à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 268 Rue Marcoz est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
