39 Impasse du Patronnage, 73600 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse du Patronnage, affiche un prix moyen de 1 821 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse du Patronnage, 73600 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Chat Perché à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse du Patronnage
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse du Patronnage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse du Patronnage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse du Patronnage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse du Patronnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse du Patronnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse du Patronnage dans son marché local
Prix du 39 Impasse du Patronnage par rapport à la voie
Sur Impasse du Patronnage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 39 Impasse du Patronnage se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse du Patronnage par rapport à Saint-Marcel et à Savoie
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse du Patronnage se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 52.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse du Patronnage à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse du Patronnage est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 22.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
