74 Rue de la Loyettaz, 73600 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Loyettaz, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Loyettaz, 73600 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Marcel.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Chat Perché à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Loyettaz
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Loyettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Loyettaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Loyettaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Loyettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Loyettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Loyettaz dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Loyettaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Loyettaz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 74 Rue de la Loyettaz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Loyettaz par rapport à Saint-Marcel et à Savoie
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 4 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Loyettaz se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 34.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Loyettaz à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Loyettaz est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 108.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 444 €/m² au premier semestre 2021 à 4 747 €/m² au deuxième semestre 2024.
