32 Rue de Rochefort, 73600 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Rochefort, 73600 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0692 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Chat Perché à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Rochefort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 32 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 32 Rue de Rochefort se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Rochefort par rapport à Saint-Marcel et à Savoie
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Rochefort se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 60.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Rochefort à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Rochefort est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a baissé de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 32 Rue de Rochefort à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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