51 Rue des Martyrs de Terre Noire, 73600 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue des Martyrs de Terre Noire, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°95 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue des Martyrs de Terre Noire, 73600 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 368 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Chat Perché à 81 mètres
Ventes au 51 Rue des Martyrs de Terre Noire
Les 10 ventes au 51 Rue des Martyrs de Terre Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue des Martyrs de Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue des Martyrs de Terre Noire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Martyrs de Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue des Martyrs de Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue des Martyrs de Terre Noire dans son marché local
Prix du 51 Rue des Martyrs de Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 51 Rue des Martyrs de Terre Noire se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue des Martyrs de Terre Noire par rapport à Saint-Marcel et à Savoie
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue des Martyrs de Terre Noire se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 52.59 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue des Martyrs de Terre Noire à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 51 Rue des Martyrs de Terre Noire est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
