22 Avenue de la république, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la république, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la république, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 141 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 678 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 889 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 20 mètres
Ventes au 22 Avenue de la république
Les 5 ventes au 22 Avenue de la république constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la république, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la république dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la république par rapport à la voie
Sur Avenue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 22 Avenue de la république se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la république par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la république se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 70.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la république à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la république est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
