2 Rue de la combe, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la combe, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la combe, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1824 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 318 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 724 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 925 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 208 mètres
- - Ecole élémentaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la combe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la combe par rapport à la voie
Sur Rue de la combe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 2 Rue de la combe se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la combe par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la combe se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 67.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la combe à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la combe est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
