2 Rue du galibier, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du galibier, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du galibier, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 263 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 882 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire à 250 mètres
Ventes au 2 Rue du galibier
Les 2 ventes au 2 Rue du galibier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du galibier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du galibier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du galibier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du galibier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du galibier dans son marché local
Prix du 2 Rue du galibier par rapport à la voie
Sur Rue du galibier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue du galibier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du galibier par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du galibier se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 68.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du galibier à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du galibier est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 45.04 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
