2 Rue du général ferrié, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du général ferrié, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du général ferrié, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 240 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 852 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du général ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du général ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du général ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du général ferrié, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du général ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du général ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du général ferrié dans son marché local
Prix du 2 Rue du général ferrié par rapport à la voie
Sur Rue du général ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 Rue du général ferrié se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du général ferrié par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du général ferrié se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 67.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du général ferrié à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du général ferrié est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
