16 Rue ste marguerite, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue ste marguerite, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°14 b mais supérieur de 0.39 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue ste marguerite, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3337 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 504 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 683 mètres
- - Ecole élémentaire à 554 mètres
Ventes au 16 Rue ste marguerite
Les 3 ventes au 16 Rue ste marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue ste marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue ste marguerite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue ste marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue ste marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue ste marguerite dans son marché local
Prix du 16 Rue ste marguerite par rapport à la voie
Sur Rue ste marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 16 Rue ste marguerite se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue ste marguerite par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue ste marguerite se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 72.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue ste marguerite à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue ste marguerite est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
