260 Route de Miolanet, 73250 Saint-Pierre-d'Albigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route de Miolanet, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°239.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route de Miolanet, 73250 Saint-Pierre-d'Albigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Pierre-d'Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Frontailles à 683 mètres
- - Ecole maternelle à 902 mètres
- - Ecole élémentaire à 891 mètres
Ventes au 260 Route de Miolanet
Les 4 ventes au 260 Route de Miolanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route de Miolanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route de Miolanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route de Miolanet dans son marché local
Prix du 260 Route de Miolanet par rapport à la voie
Sur Route de Miolanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 260 Route de Miolanet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route de Miolanet par rapport à Saint-Pierre-d'Albigny et à Savoie
À Saint-Pierre-d'Albigny, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route de Miolanet se situe 41.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Albigny et 5.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route de Miolanet à Saint-Pierre-d'Albigny
Le loyer moyen estimé au 260 Route de Miolanet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Albigny, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Albigny a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
