12 Chemin des Epinois, 73700 Séez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Epinois, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et du 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Epinois, 73700 Séez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Séez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0715 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits pas à 205 mètres
- - Ecole élémentaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Epinois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Epinois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Epinois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Epinois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Epinois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Epinois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Epinois dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Epinois par rapport à la voie
Sur Chemin des Epinois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 12 Chemin des Epinois se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Epinois par rapport à Séez et à Savoie
À Séez, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Epinois se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Séez et 46.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Epinois à Séez
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Epinois est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séez a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 186 €/m² au premier semestre 2025.
