4 Impasse des merles, 73700 Séez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des merles, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des merles, 73700 Séez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Séez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits pas à 472 mètres
- - Ecole élémentaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des merles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des merles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des merles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des merles par rapport à la voie
Sur Impasse des merles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 4 Impasse des merles se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des merles par rapport à Séez et à Savoie
À Séez, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des merles se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Séez et 11.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des merles à Séez
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des merles est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Séez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séez a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 4 Impasse des merles à Séez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge.
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