2 Rue cadet, 73700 Séez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue cadet, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue cadet, 73700 Séez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Séez à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits pas à 377 mètres
- - Ecole élémentaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue cadet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue cadet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue cadet dans son marché local
Prix du 2 Rue cadet par rapport à la voie
Sur Rue cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 2 Rue cadet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue cadet par rapport à Séez et à Savoie
À Séez, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue cadet se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Séez et 8.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue cadet à Séez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue cadet est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Séez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séez a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 2 Rue cadet à Séez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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