4 Rue du combottier, 73700 Séez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du combottier, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du combottier, 73700 Séez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Séez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits pas à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 132 mètres
Ventes au 4 Rue du combottier
Les 3 ventes au 4 Rue du combottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du combottier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du combottier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du combottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du combottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du combottier dans son marché local
Prix du 4 Rue du combottier par rapport à la voie
Sur Rue du combottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 4 Rue du combottier se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du combottier par rapport à Séez et à Savoie
À Séez, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du combottier se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Séez et 26.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du combottier à Séez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du combottier est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Séez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séez a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 4 Rue du combottier à Séez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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