4 Rue du sibelet, 73700 Séez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du sibelet, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°2 et du 8.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du sibelet, 73700 Séez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Séez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits pas à 812 mètres
- - Ecole élémentaire à 561 mètres
Ventes au 4 Rue du sibelet
Les 7 ventes au 4 Rue du sibelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du sibelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du sibelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du sibelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du sibelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du sibelet dans son marché local
Prix du 4 Rue du sibelet par rapport à la voie
Sur Rue du sibelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 4 Rue du sibelet se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du sibelet par rapport à Séez et à Savoie
À Séez, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du sibelet se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Séez et 4.66 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du sibelet à Séez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du sibelet est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Séez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séez a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 186 €/m² au premier semestre 2025.
