3 Allée du Géant, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Géant, affiche un prix moyen de 8 154 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Géant, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0250 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tignes Les Brévières Télécabines à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Géant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Géant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Géant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Géant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Géant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Géant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Géant dans son marché local
Prix du 3 Allée du Géant par rapport à la voie
Sur Allée du Géant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 136 €/m². Avec un prix moyen de 8 154 €/m², le 3 Allée du Géant se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Géant par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Géant se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Tignes et 75.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Géant à Tignes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Géant est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 700 € au 3 Allée du Géant à Tignes, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 193 € en assurant vous-même les visites, ou 5 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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