22 Boucle de l'Illaz, 73320 Tignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boucle de l'Illaz, affiche un prix moyen de 6 842 €/m², identique à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boucle de l'Illaz, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 109 logements - 9 locaux - 117 parkings - 5066 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1951 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2485 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2611 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2617 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2626 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2607 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2620 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1812 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2505 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2489 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1809 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2188 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2631 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2599 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2167 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2616 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2629 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2487 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2483 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2488 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2465 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2605 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1917 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1813 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2502 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2500 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2486 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2601 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2636 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1800 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1816 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2525 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tignes 1800 (B2) à 61 mètres
Ventes au 22 Boucle de l'Illaz
Une vente a été recensée au 22 Boucle de l'Illaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boucle de l'Illaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boucle de l'Illaz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boucle de l'Illaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boucle de l'Illaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boucle de l'Illaz dans son marché local
Prix du 22 Boucle de l'Illaz par rapport à la voie
Sur Boucle de l'Illaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 842 €/m², le 22 Boucle de l'Illaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boucle de l'Illaz par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boucle de l'Illaz se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Tignes et 46.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boucle de l'Illaz à Tignes
Le loyer moyen estimé au 22 Boucle de l'Illaz est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 100 € au 22 Boucle de l'Illaz à Tignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 553 € en assurant vous-même les visites, ou 4 276 € si le professionnel les prend en charge.
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