41 Rue des Almes, 73320 Tignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Almes, affiche un prix moyen de 9 412 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 34 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Almes, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 60 parkings - 4939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY à 307 mètres
- - Ecole maternelle Michel Barrault à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Barrault à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Almes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Almes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Almes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Almes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Almes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Almes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Almes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Almes par rapport à la voie
Sur Rue des Almes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 080 €/m². Avec un prix moyen de 9 412 €/m², le 41 Rue des Almes se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Almes par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Almes se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Tignes et 102.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Almes à Tignes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Almes est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 470 600 € au 41 Rue des Almes à Tignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 765 € en assurant vous-même les visites, ou 5 883 € si le professionnel les prend en charge.
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