122 Chemin de l'observatoire, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Chemin de l'observatoire, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Chemin de l'observatoire, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'observatoire à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée talmudique LE EDER à 517 mètres
Ventes au 122 Chemin de l'observatoire
Une vente a été recensée au 122 Chemin de l'observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Chemin de l'observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Chemin de l'observatoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Chemin de l'observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Chemin de l'observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Chemin de l'observatoire dans son marché local
Prix du 122 Chemin de l'observatoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 122 Chemin de l'observatoire se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Chemin de l'observatoire par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Chemin de l'observatoire se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 10.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Chemin de l'observatoire à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 122 Chemin de l'observatoire est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
