2 Chemin de l'observatoire, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'observatoire, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'observatoire, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tresserve.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Sources à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'observatoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'observatoire dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'observatoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 2 Chemin de l'observatoire se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'observatoire par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'observatoire se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Tresserve et 18.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'observatoire à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'observatoire est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
