38 Chemin de l'observatoire, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de l'observatoire, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de l'observatoire, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0832 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0834 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sommet Du Village à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Sources à 870 mètres
Ventes au 38 Chemin de l'observatoire
Les 2 ventes au 38 Chemin de l'observatoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de l'observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de l'observatoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de l'observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de l'observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de l'observatoire dans son marché local
Prix du 38 Chemin de l'observatoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 38 Chemin de l'observatoire se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de l'observatoire par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de l'observatoire se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 8.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de l'observatoire à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de l'observatoire est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
