13 Clos des lombardets, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Clos des lombardets, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Clos des lombardets, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Lombardets à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée talmudique LE EDER à 999 mètres
Ventes au 13 Clos des lombardets
Une vente a été recensée au 13 Clos des lombardets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Clos des lombardets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Clos des lombardets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Clos des lombardets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Clos des lombardets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Clos des lombardets dans son marché local
Prix du 13 Clos des lombardets par rapport à la voie
Sur Clos des lombardets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 13 Clos des lombardets se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Clos des lombardets par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Clos des lombardets se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 1.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Clos des lombardets à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 13 Clos des lombardets est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
