6 Impasse de la cascade, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la cascade, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la cascade, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 98 parkings - 2510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belledonnes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Sources à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la cascade
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la cascade, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la cascade dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la cascade par rapport à la voie
Sur Impasse de la cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 6 Impasse de la cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la cascade par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la cascade à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la cascade est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
