8 Impasse de la cascade, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la cascade, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la cascade, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 98 parkings - 2510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belledonnes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Sources à 434 mètres
Ventes au 8 Impasse de la cascade
Une vente a été recensée au 8 Impasse de la cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la cascade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la cascade dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la cascade par rapport à la voie
Sur Impasse de la cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 8 Impasse de la cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la cascade par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la cascade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la cascade à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la cascade est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
