2 Impasse jean charcot, 73100 Tresserve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse jean charcot, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse jean charcot, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Reine Victoria à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée talmudique LE EDER à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse jean charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse jean charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse jean charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse jean charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse jean charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse jean charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse jean charcot dans son marché local
Prix du 2 Impasse jean charcot par rapport à la voie
Sur Impasse jean charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 2 Impasse jean charcot se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse jean charcot par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse jean charcot se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Tresserve et 4.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse jean charcot à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse jean charcot est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 500 € au 2 Impasse jean charcot à Tresserve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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