21 Montée de tresserve, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montée de tresserve, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée de tresserve, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 646 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2390 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carpinelle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Sources à 719 mètres
Ventes au 21 Montée de tresserve
Les 17 ventes au 21 Montée de tresserve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée de tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée de tresserve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée de tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée de tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée de tresserve dans son marché local
Prix du 21 Montée de tresserve par rapport à la voie
Sur Montée de tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 21 Montée de tresserve se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée de tresserve par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée de tresserve se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Tresserve et 13.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée de tresserve à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 21 Montée de tresserve est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
