283 Avenue de la Libération, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°284 et de n°292.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue de la Libération, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2646 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 351 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 212 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 294 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 295 mètres
Ventes au 283 Avenue de la Libération
Les 6 ventes au 283 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 283 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 283 Avenue de la Libération se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue de la Libération par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue de la Libération se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Ugine et 49.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue de la Libération à Ugine
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue de la Libération est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
