280 Avenue des Ducs de Savoie, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue des Ducs de Savoie, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1978 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outrechaise à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 645 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 624 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 706 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 694 mètres
Ventes au 280 Avenue des Ducs de Savoie
Une vente a été recensée au 280 Avenue des Ducs de Savoie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue des Ducs de Savoie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 280 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 280 Avenue des Ducs de Savoie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue des Ducs de Savoie se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Ugine et 46.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue des Ducs de Savoie à Ugine
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue des Ducs de Savoie est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.23 % sur 1 an et augmenté de 30.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
