40 Esplanade des Fontaines, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Esplanade des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°60 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Esplanade des Fontaines, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 617 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3886 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 936 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 706 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 585 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Esplanade des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Esplanade des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Esplanade des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Esplanade des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Esplanade des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Esplanade des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Esplanade des Fontaines dans son marché local
Prix du 40 Esplanade des Fontaines par rapport à la voie
Sur Esplanade des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 40 Esplanade des Fontaines se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Esplanade des Fontaines par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Esplanade des Fontaines se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Ugine et 42.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Esplanade des Fontaines à Ugine
Le loyer moyen estimé au 40 Esplanade des Fontaines est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
