1096 Route d' Annecy, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1096 Route d' Annecy, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1100 et de n°1102.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1096 Route d' Annecy, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1429 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1938 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outrechaise à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 703 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 630 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 692 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 1096 Route d' Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 1096 Route d' Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1096 Route d' Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1096 Route d' Annecy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1096 Route d' Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1096 Route d' Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1096 Route d' Annecy dans son marché local
Prix du 1096 Route d' Annecy par rapport à la voie
Sur Route d' Annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 1096 Route d' Annecy se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1096 Route d' Annecy par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 1096 Route d' Annecy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Ugine et -16.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1096 Route d' Annecy à Ugine
Le loyer moyen estimé au 1096 Route d' Annecy est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ugine a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 146 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 876 €/m² sur la période récente.
