8497 Route d' Héry, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8497 Route d' Héry, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8497 Route d' Héry, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Hameaux et Héry-Ugine.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0567 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1199 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Ventes au 8497 Route d' Héry
Une vente a été recensée au 8497 Route d' Héry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8497 Route d' Héry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8497 Route d' Héry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8497 Route d' Héry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8497 Route d' Héry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8497 Route d' Héry dans son marché local
Prix du 8497 Route d' Héry par rapport à la voie
Sur Route d' Héry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 8497 Route d' Héry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8497 Route d' Héry par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8497 Route d' Héry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ugine et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8497 Route d' Héry à Ugine
Le loyer moyen estimé au 8497 Route d' Héry est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
