195 Rue des Vignes, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°190 mais identique à celui du n°184.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue des Vignes, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ugine Récent et Usine.
- 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3567 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 844 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 654 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 549 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 195 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 195 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 195 Rue des Vignes se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue des Vignes par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 195 Rue des Vignes se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Ugine et -25.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue des Vignes à Ugine
Le loyer moyen estimé au 195 Rue des Vignes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ugine a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 146 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 876 €/m² sur la période récente.
