74 Rue des Vignes, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°75 mais identique à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Vignes, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3566 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 855 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 635 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 518 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 74 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 74 Rue des Vignes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Vignes par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Vignes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Ugine et 42.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Vignes à Ugine
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Vignes est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
