74 Rue Louis Zénone, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Louis Zénone, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°72 et du 0.22 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Louis Zénone, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Hameaux et Héry-Ugine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2807 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2809 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 294 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zulberti à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Zulberti à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Louis Zénone
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Louis Zénone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Louis Zénone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Louis Zénone, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Louis Zénone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Louis Zénone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Louis Zénone dans son marché local
Prix du 74 Rue Louis Zénone par rapport à la voie
Sur Rue Louis Zénone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 74 Rue Louis Zénone se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Louis Zénone par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Louis Zénone se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 39.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Louis Zénone à Ugine
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Louis Zénone est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.8 % sur 1 an et augmenté de 29.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
