27 Chemin de la Rive, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de la Rive, affiche un prix moyen de 5 279 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de la Rive, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2187 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin de la Rive
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin de la Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de la Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de la Rive, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de la Rive dans son marché local
Prix du 27 Chemin de la Rive par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 27 Chemin de la Rive se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de la Rive par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de la Rive se situe 39.99 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 39.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de la Rive à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de la Rive est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
