2 Chemin des Crueux, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Crueux, 73500 Val-Cenis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Auditorium à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Crueux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Crueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Crueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Crueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Crueux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Crueux par rapport à la voie
Sur Chemin des Crueux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 2 Chemin des Crueux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Crueux par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Crueux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Crueux à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Crueux est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
