8 Chemin des Crueux, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Crueux, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Crueux, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 176 logements - 3212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1615 - Feuille 1430H, - Parcelle n°1584 - Feuille 1430H, - Parcelle n°1583 - Feuille 1430HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Pont Folgoet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire BRAMANS à 659 mètres
Ventes au 8 Chemin des Crueux
Les 56 ventes au 8 Chemin des Crueux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Crueux dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Crueux par rapport à la voie
Sur Chemin des Crueux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 Chemin des Crueux se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Crueux par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Crueux se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 2.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Crueux à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Crueux est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
