23 Chemin des Fontaines, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Fontaines, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1555 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Fontaines dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Fontaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 23 Chemin des Fontaines se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Fontaines par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Fontaines se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 25.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Fontaines à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Fontaines est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
