2 Chemin des Jardins (termignon), 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Jardins (termignon), affiche un prix moyen de 2 881 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Jardins (termignon), 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Jardins (termignon)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Jardins (termignon) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Jardins (termignon)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Jardins (termignon) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Jardins (termignon) dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Jardins (termignon) par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins (termignon), le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Chemin des Jardins (termignon) se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Jardins (termignon) par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Jardins (termignon) se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 24.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Jardins (termignon) à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Jardins (termignon) est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
