21 Impasse de la Fromagerie, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Fromagerie, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°44 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Fromagerie, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 617 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0560GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Fromagerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Fromagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Fromagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Fromagerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Fromagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Fromagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Fromagerie dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Fromagerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fromagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 21 Impasse de la Fromagerie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Fromagerie par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Fromagerie se situe 34.27 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 36.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Fromagerie à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Fromagerie est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
