98 La Croix, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 La Croix, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 La Croix, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 1440C, - Parcelle n°1023 - Feuille 1440C, - Parcelle n°1111 - Feuille 1440CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard- Télécabine Le Haut à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 98 La Croix
Aucune vente n'a été recensée au 98 La Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 La Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 La Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 La Croix dans son marché local
Prix du 98 La Croix par rapport à la voie
Sur La Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 98 La Croix se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 La Croix par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 La Croix se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 6.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 La Croix à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 98 La Croix est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
