9 Montée du Canton, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée du Canton, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée du Canton, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée du Canton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Canton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Canton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée du Canton dans son marché local
Prix du 9 Montée du Canton par rapport à la voie
Sur Montée du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 9 Montée du Canton se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée du Canton par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée du Canton se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 6.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée du Canton à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 9 Montée du Canton est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
