201 Montée du Coin, 73500 Val-Cenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 201 Montée du Coin, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°203 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Montée du Coin, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2091 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Montée du Coin
Aucune vente n'a été recensée au 201 Montée du Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Montée du Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Montée du Coin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Montée du Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Montée du Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Montée du Coin dans son marché local
Prix du 201 Montée du Coin par rapport à la voie
Sur Montée du Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 201 Montée du Coin se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Montée du Coin par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Montée du Coin se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 3.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Montée du Coin à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 201 Montée du Coin est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 850 € au 201 Montée du Coin à Val-Cenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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